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綠建築與智慧建築容積獎勵加嚴！

營建署修訂完成《都市更新建築容積獎勵辦法》，把現行綠建築與智慧建築只要銀級級就給容積，往上拉一級到「黃金級」才給獎勵。

另外，這兩類建築未來完工後，要提撥保證金的百分之5給管委會，做為綠建築的保養維修費用，免的5到10年後，綠建築因屋疏於維護變成「不綠建築」。

營建署說，現行對都更案的綠建築容積獎勵分為五級，從第三級銀級開始就給容積，標準依縣市不同，中央只訂有10%上限，但普遍各銀級、黃金級、鑽石級分別可有6%、8%、10%左右容獎。因為綠建築推動已經一段時間，因此有必要提升標準，所以這次修法拉高黃金級以上才給。

此法另一重點是要求是，申請綠建築或智慧建築的單位或建商，必須在完成後提撥押在地方縣市政府的保證金5%，移到公寓大廈管委會的公共基金中，作將來綠建築設備維護保養之用。

官員解釋，都更單位當初申請綠建築時都必須先押一筆保證金，等日後完工符合標準就發還。以台北市的都更案例來說，平均有千萬元，未來規定須繳5%做公共基金，那麼平均等於每案可移撥50萬。

資料來源：http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151007005389-260410

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