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綠建築與智慧建築容積獎勵加嚴!

營建署修訂完成《都市更新建築容積獎勵辦法》,把現行綠建築與智慧建築只要銀級級就給容積,往上拉一級到「黃金級」才給獎勵。

另外,這兩類建築未來完工後,要提撥保證金的百分之5給管委會,做為綠建築的保養維修費用,免的5到10年後,綠建築因屋疏於維護變成「不綠建築」。

營建署說,現行對都更案的綠建築容積獎勵分為五級,從第三級銀級開始就給容積,標準依縣市不同,中央只訂有10%上限,但普遍各銀級、黃金級、鑽石級分別可有6%、8%、10%左右容獎。因為綠建築推動已經一段時間,因此有必要提升標準,所以這次修法拉高黃金級以上才給。

此法另一重點是要求是,申請綠建築或智慧建築的單位或建商,必須在完成後提撥押在地方縣市政府的保證金5%,移到公寓大廈管委會的公共基金中,作將來綠建築設備維護保養之用。

官員解釋,都更單位當初申請綠建築時都必須先押一筆保證金,等日後完工符合標準就發還。以台北市的都更案例來說,平均有千萬元,未來規定須繳5%做公共基金,那麼平均等於每案可移撥50萬。



資料來源:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151007005389-260410


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